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Der Wurster Küstenmakler

Inh. Heidi Peter

Üterlüe Specken 13

27639 WNK Wremen

Tel.:  04705 9510800

Fax.: 04705 9510802


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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Deichblick - traumhaft großes Grundstück  (Zurück zur Liste)

Objekt-Nr.:3048

Wichtige Infos

ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
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OrtWremen
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Baujahrca. 1974
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Wohnflächeca. 150 m²
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Grundstückca. 1.801 m²
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Kaufpreis€ 220.000,00
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Maklercourtage2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Dieses sehr gepflegte und großzügige Haus mit Einliegerwohnung ist das ideale Objekt für zwei Parteien, die zwar unter einem Dach aber dennoch selbständig und wirtschaftlich getrennt leben möchten. Auch eine Fremdvermietung der Obergeschosswohnung ist denkbar. Die Nutzung des Souterrains als Ferienwohnung ist auch durchaus vorstellbar. Die Wohnungen sind durch separate Stromzähler bereits getrennt. Im Dachgeschoß befindet sich weitere Abstellfläche sowie im Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden Räumlichkeiten: Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten und zur  Terrasse, Küche, Diele, ein Kinderzimmer,

Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Windfang führt eine Treppe ins Obergeschoss in dem sich die folgenden Räumlichkeiten befinden: Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Bodenraum und ein Wohnzimmer mit Südbalkon, von dem man direkt zum Deich sehen kann.

Im Kellergeschoss sind Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit direktem Ausgang, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum und der Heizungsraum mit Heizöllager vorhanden.

Eine Garage und ein Gartenhaus auf einem wundervoll großzügigen Grundstück runden dieses Angebot ab. Es handelt sich genau genommen um zwei Grundstücke. Das hintere Gundstück könnte ggf. zusätzlich bebaut werden.

Das Nordseebad Wremen ist der älteste Badeort an der Wurster Küste und hat ca. 2000 Einwohner. Hier finden sie tägliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Jugend-freizeitstätte, Restaurants sowie die Bahnanbindung Cuxhaven/Bremerhaven. Der Nordseestrand, der Nationalpark Wattenmeer sowie sämtliche touristische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung Bremen/Cuxhaven ist ca. 12 km entfernt. Weitere Einkaufs-möglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Dorum oder in Langen.

Energiebedarfskennwert: 167,1 kWh/(m²a)

Grundriss EG

Grundriss OG


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